Администрация Аксайского городского поселения на основании Распоряжения Администрации Аксайского городского поселения от 25.09.2017 № 421, приглашает к участию в открытых аукционных торгах по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, сроком на 1 год 6 месяцев:
Лот № 1 - право на заключение договора аренды (годовая арендная плата) земельного участка, земель населенных пунктов, с кадастровым номером
61:02:0600014:1816, общей площадью 797 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, на левом берегу р. Дон, в г. Аксае, разрешенное использование: отдых (рекреация).
Цель использования: для базы отдыха. Начальная цена лота № 1 – 140 067 рублей 00 копеек, «Шаг аукциона» - 4 202 руб. 01 копейка, что составляет 3% от начальной цены лота № 1, задаток лота № 1 – 140 067 рублей 00 копеек, что составляет 100% начальной цены лота № 1.
Согласно Правилам землепользования и застройки Аксайского городского поселения, утвержденным Решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения № 86 от 23.11.2009 г (в редакции от 16.02.2017), рассматриваемый земельный участок, входит в состав зоны рекреационного строительства Р-3 (Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, занятых объектами длительного отдыха, туризма).
В соответствии с градостроительным регламентом зоны Р-3 для вида разрешенного использования земельного участка «Отдых (рекреация)» установлены в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации следующие параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Максимальный/минимальный размер земельного участка 50000/5000 кв. м;
2) Предельное количество этажей 3 этажа;
3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
4) Максимальная высота здания 15 м;
5) Иные показатели:
• максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
• минимальный отступ от границ земельного участка 1 м, при соблюдении требований технических регламентов по пожарной безопасности.
Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей федеральным и региональным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные стандарты и своды правил.
Минимальная площадь земельного участка, государственная (муниципальная) собственность на который не разграничена для целей выкупа земельного участка под объектом капитального строительства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации – процент застройки земельного участка, а именно соотношение площади застройки земельного участка и площади земельного участка, подлежащего выкупу. Указанный показатель определяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:
- с разрешенным использованием земельного участка «индивидуальная жилая застройка» процент застройки должен составлять 18 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу;
- для иных видов разрешенного использования предусмотрен процент застройки земельного участка в зависимости от площади земельного участка, подлежащего выкупу:
- земельные участки общей площадью до 1000 кв.м. - процент застройки земельного участка должен составлять не менее 20 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу;
- земельные участки общей площадью от 1001 до 10000 кв.м. - процент застройки земельного участка должен составлять не менее 23 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу;
- земельные участки общей площадью свыше 10001 кв.м. – процент застройки земельного участка должен составлять не менее 25 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу.
В отношении земельного участка с КН 61:02:0600014:1816 принято решение, а именно, Постановление Администрации Аксайского городского поселения от 18.09.2017 № 791 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с к.н. 61:02:0600014:1816, расположенном по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, на левом берегу р. Дон, в г. Аксае», которым предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – минимальная площадь земельного участка – 797 кв.м.
Земельный участок находится в пределах приаэродромной территории - приаэродромная зона составляет 30,0 км. В соответствии со ст. 46 «Воздушного кодекса Российской Федерации» от 19.03.1997г. № 60-ФЗ проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.
Рассматриваемый земельный участок попадает в границы водоохраной зоны реки Дон.
На основании данных, содержащихся в разделе «О геодезических и картографических материалах» ИСОГД АР, о транзитных подземных, наземных и надземных инженерных коммуникациях, через рассматриваемый земельный участок проходят водопровод, линия связи.
В соответствии с письмом АО «Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой» от 05.05.2017 № 1189/43 подключение к централизованной системе водоснабжения земельного участка с КН 61:02:0600014:1816 возможно. Централизованной системы водоотведения в данном районе г. Аксая нет.
В соответствии с письмом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» от 21.04.2017 № 05/377, газопроводы в районе земельного участка с КН 61:02:0600014:1816, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, на левом берегу р. Дон находятся вне зоны обслуживания филиалом. Техническую возможность подключения к сети газораспределения определяет филиал в г. Ростове-на-Дону.
В письме АО «Донэнерго» от 10.05.2017 № 1605, указано, возможность подключения земельного участка с КН 61:02:0600014:1816 с разрешенным видом использования: отдых (рекреация), расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, на левом берегу р. Дон, в г. Аксае, к сетям филиала Новочеркасские межрайонные электрические сети АО «Донэнерго», отсутствует. Технической возможности подключения данного земельного участка нет. Ближайшие сети для подключения – ПАО «МРСК Юга».
- Лот № 2 - право на заключение договора аренды (годовая арендная плата) земельного участка, земель населенных пунктов, с кадастровым номером
61:02:0120114:371, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, ул. Западная, разрешенное использование: отдых (рекреация).
Цель использования: для размещения спортивного объекта. Начальная цена лота № 2 – 451 000 рублей 00 копеек, «Шаг аукциона» - 13 530 руб. 00 копеек, что составляет 3% от начальной цены лота № 2, задаток лота № 2 – 451 000 рублей 00 копеек, что составляет 100% начальной цены лота № 2.
Согласно Правилам землепользования и застройки Аксайского городского поселения, утвержденным Решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения № 86 от 23.11.2009 г (в редакции от 16.02.2017), рассматриваемый земельный участок, входит в состав зоны скверов, бульваров, городских садов Р-2 (Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, прилегающих к скверам и не отнесённых к территориям общего пользования).
В соответствии с градостроительным регламентом зоны Р-2 для вида разрешенного использования земельного участка «Отдых (рекреация)» установлены в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации следующие параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Максимальный/минимальный размер земельного участка 10000/500 кв. м;
2) Предельное количество этажей 3 этажа;
3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
4) Максимальная высота здания 15 м;
5) Иные показатели:
• максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;
• минимальный отступ от границ земельного участка 1 м, при соблюдении требований технических регламентов по пожарной безопасности.
Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей федеральным и региональным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные стандарты и своды правил.
Минимальная площадь земельного участка, государственная (муниципальная) собственность на который не разграничена для целей выкупа земельного участка под объектом капитального строительства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации – процент застройки земельного участка, а именно соотношение площади застройки земельного участка и площади земельного участка, подлежащего выкупу. Указанный показатель определяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:
- с разрешенным использованием земельного участка «индивидуальная жилая застройка» процент застройки должен составлять 18 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу;
- для иных видов разрешенного использования предусмотрен процент застройки земельного участка в зависимости от площади земельного участка, подлежащего выкупу:
- земельные участки общей площадью до 1000 кв.м. - процент застройки земельного участка должен составлять не менее 20 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу;
- земельные участки общей площадью от 1001 до 10000 кв.м. - процент застройки земельного участка должен составлять не менее 23 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу;
- земельные участки общей площадью свыше 10001 кв.м. – процент застройки земельного участка должен составлять не менее 25 % от общей площади земельного участка, подлежащего выкупу.
Земельный участок находится в пределах приаэродромной территории - приаэродромная зона составляет 30,0 км. В соответствии со ст. 46 «Воздушного кодекса Российской Федерации» от 19.03.1997г. № 60-ФЗ проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.
Земельный участок находится в границах охранной зоны водопровода.
На основании данных, содержащихся в разделе «О геодезических и картографических материалах» ИСОГД АР, о транзитных подземных, наземных и надземных инженерных коммуникациях, через рассматриваемый земельный участок проходит ВЛ 6кВ с охранной зоной 10м.
В соответствии с письмом АО «Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой» от 10.08.2017 № 2551/120 техническая возможность для подключения к централизованной системе водоснабжения земельного участка с КН 61:02:0120114:371 имеется. Централизованной системы водоотведения в данном районе г. Аксай нет.
В письме АО «Донэнерго» от 04.08.2017 № 3095, указано, что техническая возможность для присоединения земельного участка с КН 61:02:0120114:371 с разрешенным видом использования: отдых (рекреация), расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, к сетям филиала Новочеркасские межрайонные электрические сети АО «Донэнерго», имеется.
В соответствии с письмом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» от 02.08.2017 № 05/617, техническая возможность газоснабжения земельного участка с КН 61:02:0120114:371 по адресу: Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, вид разрешенного использования – отдых (рекреация) с максимальным часовым расходом газа 15 куб.м/час, имеется.
Для участия в открытых аукционных торгах вносится задаток на расчетный счет УФК по Ростовской области (Администрация Аксайского городского поселения № 403 02 810 26015 300 1017 л/с 05583113430), ИНН/КПП: 6102021522/610201001, БИК 046015001 отделение Ростов-на-Дону г. Ростова-на-Дону. Задатки считаются перечисленными, если денежные средства Претендента зачислены на расчетный счет Организатора торгов до 11-00 часов 30 октября 2017 г.
Задатки возвращаются в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам.
Заявки по утвержденной форме принимаются со дня публикации до 10-00 часов 27 октября 2017 г., по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Гулаева, 108 (2-й этаж, каб. №3). Подать заявку можно лично или через уполномоченного представителя.
В заявке необходимо указать реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:
- документ, подтверждающий оплату задатка;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Дата проведения аукциона: 31 октября 2017 г. в 15-00 часов по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Гулаева, 108.
Решение Администрации Аксайского городского поселения об отказе проведения открытых торгов может быть принято не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Победитель подписывает протокол об итогах торгов в день их проведения. Договор аренды с Победителем аукциона заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет". Ознакомиться более подробно с условиями проведения торгов, с проектом договора аренды, подать заявки на участие в торгах можно в Администрации Аксайского городского поселения (адрес: г. Аксай, ул. Гулаева, 108) с 8-00 до 17-00 час., перерыв с 12-00 до 13-00 час. или по телефону 5-52-66 кроме субботы и воскресенья.
Аукцион проводится открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене, в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Глава 2. Классификация информационной продукции
Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.
2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:
1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;
2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;
3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:
1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;
2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;
3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;
4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;
5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).
Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.
Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.
Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет
К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).
Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;
2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.
Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;
3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;
4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;
5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
